Avis BO Equinoxe : présentation de leur offre clé en main !
Qu’est-ce que BO Equinoxe ?
Un processus en 6 étapes pour investir dans l’immobilier locatif
Créé durant la crise de la Covid-19 en 2020, BO Equinoxe est un cabinet d’accompagnement à l’investissement locatif clé en main. Cette entreprise propose ses services pour des biens principalement situés dans le Nord (Hauts de France), ainsi que dans l’Ouest de la France (Normandie et Bretagne).
Carolina Oña La Micela et Marc Bocéno sont ceux qui ont fondé cette société. Ce binôme d’anciens expatriés dispose de plus de 17 années d’expérience dans l’investissement immobilier rentable. Alors qu’ils ont tous deux été confrontés aux difficultés de placer leur argent dans l’immobilier à distance, le concept de BO Equinoxe est né. Ils ont à cœur d’aider chaque personne souhaitant être accompagnée pour investir dans la pierre, peu importe sa situation géographique.
Le processus mis en place pour satisfaire leurs clients dans leur parcours de placement rentable suis 6 étapes décomposées comme suit :
Les étapes - définir la stratégie d’investissement (capital de départ, objectif de rentabilité, horizon de placement, etc.) ;
- dénicher le bien immobilier idéal selon vos critères ;
- vous trouver le meilleur financement (négociation d’un financement à effet de levier auprès d’une banque) ;
- optimiser la fiscalité grâce à l’élaboration d’une stratégie (création d’une structure juridique adaptée, estimation de l’imposition, projections financières) ;
- vous accompagner sur la gestion des travaux ;
- faciliter sa mise en location rapide.
Que ce soit pour préparer sa retraite, développer son patrimoine immobilier ou anticiper la transmission de capital, BO equinoxe et ses équipes adaptent leur offre à la situation de l’investisseur et l’accompagne pour répondre précisément à ces objectifs.
Les frais communiqués en toute transparence pour un investissement rentable
Concernant leurs honoraires, la société souhaite conserver une totale fluidité de communication à ce sujet. Sur son site internet boequinoxe.com, elle affiche ainsi clairement les frais qu’elle prélève directement sur votre investissement.
BO Equinoxe se rémunère en touchant 8 % TTC du montant de votre acquisition immobilière. Au minimum, cette somme est égale à 6 400 € TTC + 10 % de la valeur du prix d’achat négocié.
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Une rentabilité locative intéressante pour dégager du cash-flow
Chez BO Equinoxe, 100 % de leurs biens s’autofinancent et dégagent du cash-flow positif dès le premier jour de détention. Ceci s’explique par le fait qu’ils sont spécialisés dans les immeubles de rapport disposant de bons rendements.
Ils visent 10 à 11 % de rentabilité brute annuelle pour une acquisition, soit 8 % net de charges. De ce fait, ils peuvent se vanter de proposer des projets à haute capacité de rendement, sachant que ces derniers sont financés en levier bancaire en partenariat avec une banque. En sélectionnant la structure juridique adaptée à l’acquisition, les biens sont également optimisés fiscalement. Au niveau de la trésorerie, des différés de paiements sont mis en place.
3 raisons de se tourner vers cette solution locative clé en main
Une solution d’investissement locatif à haut rendement sur mesure
L’un des avantages à passer par Equinoxe pour un investisseur est le fort potentiel de gains qu’ils proposent sur leurs immeubles. Il s’agit d’immobilier de rendement localisé dans des petites agglomérations ou dans des villes rurales à forte demande locative (ou à fort potentiel locatif).
Lorsque l’on vous propose un bien immobilier, vous accédez à une fiche de rentabilité en plus des photos de ce dernier et de sa localisation. Concernant la plus-value immobilière, vous disposez d’une expertise travaux grâce à Marc, le fondateur, ainsi que son équipe en place. En mai 2022, l’entreprise est d’ailleurs en processus de recrutement de 4 ou 5 Asset Manager qui auront tous cette expertise.
Vous bénéficiez naturellement d’un suivi personnalisé, de partenaires de confiance et d’une mutualisation des coûts des travaux. Carolina quant à elle vous propose son accompagnement juridico-financier pour débloquer les fonds nécessaires à l’acquisition de votre propriété et en optimiser sa fiscalité.
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Un processus 100 % dématérialisé pour investir dans le locatif à distance
Si vous espérez vous constituer un patrimoine immobilier sans bouger de chez vous, BO Equinoxe est justement l’acteur qu’il vous faut. Malgré des frais qui ne sont pas à négliger, ses services sont quand même haut de gamme et complètement dématérialisés.
Dans une ère où internet est omniprésent et où de nombreuses personnes sont contraintes de voyager (chefs d’entreprise, cadres, professions libérales, etc.), cette solution locative clé en main est idéale. Optimisez votre temps grâce à ce cabinet d’accompagnement à l’investissement immobilier à taille humaine. Vous n’avez pas l’obligation de vous déplacer pour obtenir un rendez-vous ou pour approfondir la discussion sur votre projet d’investissement rentable. Vous disposez d’une totale prise en charge du début jusqu’à la fin de votre placement financier dans la pierre locative.
Une relation client personnalisée et unique pour déléguer son projet immobilier en toute confiance
Bien que votre parcours dans le placement immobilier de rendement se fasse entièrement à distance, votre conseiller individuel est à l’écoute de A à Z. L’asset manager indépendant dédié à votre projet s’assure que vous soyez serein et se charge de vous partager ses connaissances.
Vous disposez d’un unique interlocuteur sur toute la durée du processus, ce qui instaure naturellement une relation privilégiée ou la confiance peut naître à chaque étape. Grâce à cet accompagnement sur mesure et familial, leur but est que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment pour vous : votre famille, vos activités personnelles et professionnelles, etc.
| Les étapes de votre projet locatif façon BO Equinoxe | Les points forts du cabinet d’accompagnement |
| 1. Élaboration de votre stratégie d’investissement | ✅ Un service haut de gamme dans l’accompagnement de votre projet immobilier locatif |
| 2. Recherche du bien | ✅ La possibilité de piloter l’avancement de son investissement à distance |
| 3. Optimisation de la fiscalité | ✅ La proximité avec les Asset Manager avec lesquels vous nouer une relation de confiance |
| 4. Obtention du financement | ✅ Du cash flow positif immédiat |
| 5. Travaux | ✅ Des biens immobiliers proposés à haut rendement |
| 6. Mise en location | ✅ Une optimisation fiscale sur-mesure de votre acquisition |
Récapitulatif de l’offre de BO Equinoxe| Note de la rédaction : 7,5/10 ⭐️
L’avis de la rédaction sur BO Equinoxe
En résumé, BO Equinoxe est une solution d’investissement rentable dans l’immobilier locatif 100 % déléguée et qui promet de hauts rendements. Avec une moyenne de 60 projets réalisés par an (chiffres donnés en 2022) et une satisfaction client optimale, l’entreprise a de beaux jours devant elle pour séduire davantage d’investisseurs connectés !
Foire aux questions (FAQ)
Peut-on souscrire à leurs services sans visiter les biens ?
Est-il possible de déléguer la gestion locative à une agence ?
Peut-on faire un devis des prestations ?
Quel est le moyen le plus rapide de contacter BO Equinoxe ?
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