Lille classée 2 ᵉ ville de France pour investir en 2022 !

Et si vous embarquiez direction Lille ? L’agence d’aide à la rentabilité immobilière Yuno a publié son classement des villes françaises possédant le plus fort potentiel d’investissement en 2022. La capitale des Flandres remporte la deuxième place du podium ! Voyons ensemble quels critères évalués ont permis à Lille d’être classée 2 ᵉ ville de France pour investir cette année. 

Sur quelles indications repose la classification des villes où investir en France en 2022 ? 

Le classement établi par Yuno évalue uniquement les villes disposant de plus de 50 000 habitants. Pour sélectionner les communes les plus intéressantes dans le cadre d’investissements locatifs en 2022, l’équipe du site s’est d’abord basée sur le taux de rendement locatif. Ensuite, l’agence a utilisé une cinquantaine de données disponibles au grand public. Parmi elles, se trouvent :

• la demande locative ;
• le prix de l’immobilier et son évolution temporelle ;
• la liquidité du marché immobilier ;
• les spécificités économiques et démographiques ;
• les plus-values potentiellement réalisables, etc.

Les notes finales sont attribuées sur 100 points. Selon le CEO Guillaume Martin, l’analyse de ces conditions s’avère importante. En effet, le taux de plus-value seul ne tient pas compte du dynamisme de chaque municipalité ou encore de l’évolution globale du marché immobilier.

Lille : 2 ᵉ du top 20 des villes à fort potentiel locatif, juste derrière Marseille !

Sur la base des résultats obtenus pour établir le classement des 20 meilleures villes où investir en France, c’est Marseille qui remporte la médaille d’or. Avec un score de 98 sur 100, elle devance de peu Lille. Cette dernière arrive à se faufiler en deuxième position grâce à sa note de 95 et son rendement locatif estimé à 4,66 %, contre 5,41 % pour la cité phocéenne. Les résultats recueillis par Lille sont donc très intéressants si l’on a un projet immobilier en tête pour 2022 !

Angers n’arrive pas très loin avec un score de 94 points sur 100 et Calais se contente de la 12 ᵉ place du classement. 

Dans les faits, en quoi Lille est-elle intéressante pour un investisseur ? En premier lieu, cette ancienne cité médiévale est chargée d’histoire. Elle était, avant tout, un point culminant de l’industrie du textile aux XIXe et XXe siècles en France. Elle est idéalement située, entre Paris et les frontières belges. Vous êtes à seulement 35 minutes en Thalys de Bruxelles et le TGV vous emmène à Paris en 1 h !
Côté vie étudiante, la capitale des Flandres jouit d’un pôle conséquent grâce à ses écoles d’art, d’ingénieur et de commerce. Disposant de musées, de grandes salles de spectacles et organisant régulièrement des festivals, elle attire chaque année de nombreux visiteurs.

Autant d’atouts qui font de cette métropole un lieu idéal pour placer son argent dans la pierre ! Alors, allez-vous investir dans l’immobilier locatif à Lille en 2022 ? 

‍Poursuivez votre lecture : Tout savoir sur l’immobilier 

Les informations fournies dans cet article ont pour unique vocation d’être informatives. Sous aucun prétexte, elles ne peuvent être considérées comme des prestations de conseils en investissement financier ou des incitations à investir dans un quelconque produit financier. Investissons.fr a fait des recherches préalables sur les instruments et services financiers évoqués dans cet article, mais ne pourrait en aucun cas être tenu responsable, directement ou indirectement, par tout dommage ou perte causée suite à l’utilisation de ces instruments ou services. Le lecteur est le seul responsable de l’exploitation de l’information fournie et doit impérativement faire ses propres recherches avant d’entreprendre toute action d’investissement.